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建筑安装工程造价指数（小高层住宅）（2018年9月）
一、小高层住宅工程
1、工程概况
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工程建设地点 |
南京市栖霞区 |
工程用途 |
公共租赁住房 |
工程结构 |
框架剪力墙结构 |
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地下层数 |
1层 |
地上层数 |
8层 |
檐口高度 |
23.2 |
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建筑面积（m2) |
10896 |
计价方式 |
清单计价 |
工程类别 |
一类建筑工程 |
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2、工程特征 |
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土 建 部 分 |
土石方工程 |
基础大型土石方 |
屋盖工程 |
3.0高聚物改性沥青防水卷材屋面+100mm厚复合玻化微珠保温砖屋面 |
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基础工程 |
有梁式筏板基础，筏板底标高4.65m |
内墙饰面工程 |
公共部位、卫生间矿棉板吊顶和瓷砖墙体、内墙乳胶漆和天棚石膏板吊顶乳胶漆饰面到位 |
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柱梁板工程 |
现浇柱、梁、板、剪力墙 |
外墙饰面工程 |
外墙弹性涂料+外墙面砖饰面 |
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墙体工程 |
外墙页岩模数多孔砖、内墙蒸压加气混凝土砌块 |
外墙保温工程 |
35厚复合玻化微珠保温板、35厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板 |
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楼地面工程 |
主要防滑地砖楼地面（含楼梯面） |
门窗工程 |
木质防火门、断热铝合金门、金属固定窗、防火窗、成品木门 |
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安 装 部 分 |
动力照明工程 |
含防雷接地系统/公共区域照明系统/应急照明系统（含配电箱、电线、电缆、桥架、灯具开关等）\残疾人紧急呼叫系统 |
通风空调工程 |
/ |
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给排水工程 |
薄壁不锈钢管给水管、PVC-U排水管、压力排水采用焊接钢管、卫生洁具 |
消防工程 |
消防消火栓系统 |
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弱电工程 |
电话网络综合布线等管线及监控设备，室内每户42寸液晶电视 |
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注：含自行车库 |
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3、单项（单位）工程造价指标 |
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指 标 项（1） |
指 标 值（1） |
指 标 项（2） |
指 标 值（2） |
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单项工程造价（元） |
28447587.07 |
其中（土建） |
22406347.61 |
单方造价（元/m2） |
2610.83 |
其中（土建） |
2056.38 |
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其中（安装） |
6041239.46 |
其中（安装） |
554.45 |
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其中：分部分项费（元） |
22104154.20 |
其中（土建） |
16611680.89 |
占单项工程造价比例（%） |
77.70 |
其中（土建）（%） |
58.39 |
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其中（安装） |
5492473.31 |
其中（安装）（%） |
19.31 |
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其中：措施项目费（元） |
4518096.84 |
其中（土建） |
4319339.20 |
占单项工程造价比例（%） |
15.88 |
其中（土建）（%） |
15.18 |
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其中（安装） |
198757.64 |
其中（安装）（%） |
0.70 |
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其中：其它项目费（元） |
0.00 |
其中（土建） |
0.00 |
占单项工程造价比例（%） |
0.00 |
其中（土建）（%） |
0.00 |
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其中（安装） |
0.00 |
其中（安装）（%） |
0.00 |
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其中：规 费（元） |
868644.06 |
其中（土建） |
721806.05 |
占单项工程造价比例（%） |
3.05 |
其中（土建）（%） |
2.54 |
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其中（安装） |
146838.01 |
其中（安装）（%） |
0.52 |
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其中：税 金（元） |
956691.97 |
其中（土建） |
753521.47 |
占单项工程造价比例（%） |
3.36 |
其中（土建）（%） |
2.65 |
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其中（安装） |
203170.50 |
其中（安装）（%） |
0.71 |
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注：含自行车库 |
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4、每平方米主要材料和人工消耗量指标（土建+安装） |
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钢材用量（t） |
609.58 |
钢材消耗指标（kg/m2） |
55.95 |
水泥用量（t） |
702.98 |
水泥消耗量指标（kg/m2） |
64.52 |
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其中：土建钢筋（t） |
594.56 |
其中：土建钢筋消耗指标（kg/m2） |
54.57 |
商品砼（m3） |
4702.22 |
商品砼消耗量指标（m3/m2） |
0.43 |
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木材用量（m3） |
149.49 |
木材消耗指标（m3/m2） |
0.01 |
预拌（干拌）砂浆（t） |
123.34 |
预拌（干拌）砂浆消耗量指标（kg/m2） |
11.32 |
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人工工日用量 （工日） |
74620.97 |
人工工日消耗指标（工日/m2） |
6.85 |
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注：投标报价仅很少一部分使用了预拌（干拌）砂浆，其余均现拌砂浆考虑。 |
